Gebiedsvisie Westerpoort
Leiden heeft een stevige verstedelijkingsopgave. Tot 2030 moeten 8.500 woningen worden gebouwd in de stad. Delen van de stad worden omgevormd om dit doel te bereiken.
Westerpoort is een gebied waar kansen liggen om een deel van deze verstedelijkingsopgave mogelijk te maken.
Locatie
Westerpoort ligt in de wijk De Mors. De grenzen van plangebied lopen over de Plesmanlaan, de Haagse Schouwweg, Buitenplaats Rhijnhof en de A44. Aan de noordzijde grenst het aan het Leiden Bio Science Park.
Aanpak Gebiedsvisie
Het is de ambitie van de gemeente om het gebied Westerpoort te herontwikkelen tot een gemengd, stedelijk woon- en werkgebied, waarin rond de 600-1200 woningen met bijbehorende buurtgebonden voorzieningen kunnen worden gerealiseerd.
In samenhang met de ontwikkelingen in het Leiden Bio Science Park (in het bijzonder de 'Kop van Leeuwenhoek’ en het ‘Entreegebied’) en het voormalig bedrijventerrein ‘Verbeekstraat’ beoogt de gemeente een nieuw stedelijk cluster ‘Stadsentree West’ met een gemengd, stedelijk woon- en werkgebied te creëren en waarmee aan een deel van de stedelijke woningbouwopgave van Leiden invulling kan worden gegeven.
Thematische verkenningen over woning- en economische programma’s, bereikbaarheid en duurzaamheid moeten inzicht geven in de ontwikkelmogelijkheden, kansen en beperkingen voor de ontwikkeling van Westerpoort en bijdragen aan een goede visie op dit gebied.
De gemeente staat hierin niet alleen. De huidige gebruikers binnen het gebied en ook de buren hebben aangegeven actief bij te willen dragen aan de toekomstige ontwikkeling van Westerpoort.
Participatietraject
De gemeente werkt de komende maanden aan de gebiedsvisie Westerpoort. Hiervoor wordt een participatietraject doorlopen. De gemeente vindt het belangrijk om de meningen, zorgen en ideeën van belanghebbenden (direct omwonenden, ondernemers, toekomstige bewoners, bewonersverenigingen te kennen en bij de planvorming te betrekken.
De gebiedsvisie Westerpoort moet passen in het toekomstplan (ontwikkelperspectief) voor De Mors. Dit toekomstplan is in 2020 door de gemeenteraad vastgesteld en geeft in grote lijnen de mogelijkheden en de grenzen aan voor de gebiedsvisie Westerpoort.
Onderzoek
Om een goede gebiedsvisie op te stellen is het nodig een aantal onderzoeken uit te laten voeren. Op basis van onder meer de uitkomsten van deze onderzoeken, de input van belanghebbenden en bestaande kaders van vastgesteld beleid kunnen zo goed mogelijk keuzes worden gemaakt voor dit gebied. Het opstellen van de gebiedsvisie wordt verzorgd door het stedenbouwkundig bureau De Zwarte Hond. In samenwerking met belanghebbenden en de gemeente is een drietal ontwikkelscenario’s opgesteld. Tot en met 25 oktober kan ieder daar op reageren. Vervolgens wordt -mede op basis van deze reacties- toegewerkt naar een voorkeursmodel .
De gebiedsvisie wordt uiteindelijk vastgesteld door het college van burgemeester en wethouders (college van B & W) en daarna ter besluitvorming voorgelegd aan de gemeenteraad. Het streven is om begin 2022 de gebiedsvisie in besluitvorming te brengen.
Binnen de kaders van de vastgestelde gebiedsvisie werken ontwikkelende partijen aan het opstellen van meer concrete bouwplannen in het gebied.
Denk en doe mee
Denk en doe mee als u…
- Woont of werkt in De Mors of op het Leiden Bio Science Park. Zeker als Westerpoort nabij uw bedrijf of woning ligt;
- Zou willen wonen in dit gebied;
- Interesse heeft om uw winkel/bedrijf/vereniging/instantie te vestigen in het nieuwe gebied;
- Woont of werkt in Leiden en betrokken wilt zijn bij het opstellen van de gebiedsvisie.
We horen graag wat u belangrijk vindt voor de gebiedsvisie.
Fases
Concept gebiedsvisie vastgelegd door het college
Het college van burgemeester en wethouders heeft de concept gebiedsvisie voor Westerpoort goedgekeurd. Dit is een belangrijke stap in de verdere ontwikkeling van het gebied. In de visie staat wat de plannen en ideeën zijn voor de komende jaren, en wat belangrijk is bij het maken van die plannen. De visie geeft richting aan hoe het gebied in de toekomst wordt ingericht en hoe de gemeente samenwerkt met anderen om dit voor elkaar te krijgen (zie bijlage 1).
Voordat de gemeenteraad een definitief besluit neemt over de kaders en de gebiedsontwikkeling van Westerpoort, zijn er nog drie belangrijke momenten:
- 4 september is er ruimte voor inwoners en andere belanghebbenden om in te spreken bij de Commissie Stedelijke Ontwikkeling van de gemeenteraad.
- 18 september bespreekt de raadscommissie de kaders en de gebiedsontwikkeling.
- 25 september neemt de gemeenteraad een besluit over de vaststelling van de kaders en de gebiedsontwikkeling.
Participatie op de gebiedsvisie
Westerpoort moet een waardevolle toevoeging worden voor de stad. We vinden het belangrijk dat dit ook gedragen wordt door alle betrokkenen.
De gebiedsvisie is in vijf fasen tot stand gekomen. Iedere fase is afgesloten met een gesprek met de beleidsafdelingen van de gemeente en direct betrokken partijen in het gebied en een participatiesessie met de omgeving.
Naast bijeenkomsten op locatie en digitale sessies hebben betrokkenen via DoeMee hun inbreng kunnen leveren. Verder hebben tussentijds verschillende thematische sessies plaatsgevonden. Het volledige participatieverslag is hieronder terug te vinden (zie bijlage 2).
Aanpassingen na participatie
- Op basis van de participatie zijn er enkele keuzes gemaakt die deels afwijken van de Omgevingsvisie en het Ontwikkelperspectief De Mors: We blijven in een hoge dichtheid bouwen.
- We kiezen voor een opzet met bouwblokken.
- We bouwen geen torens van 100 meter (maximaal 70 meter) zoals in de Omgevingsvisie wordt mogelijk gemaakt.
- Het gebied wordt zoveel mogelijk autoluw.
- We maken niet één grote verblijfsplek, maar meerdere ruime semi-openbare en openbare verblijfsplekken die met elkaar zijn verbonden.
- Het park komt in de volle grond, zodat bomen goed kunnen groeien.
- We zorgen voor parkeerplaatsen voor zowel bewoners, werknemers en bezoekers in de parkeergarages onder de gebouwen.
- De bebouwing aan de zijde van Rhijnhof wordt niet te hoog zodat de intimiteit van de begraafplaats behouden blijft. Hierbij geldt het principe dat de afstand tussen Rhijnhof en de nieuwbouw minimaal gelijk is aan de bouwhoogte van de nieuwbouw.
- In het ontwerp van de nieuwe ontsluitingsweg wordt een tweede inrit voor begraafplaats Rhijnhof opgenomen (tenzij die voor gevaarlijke situaties zorgt).
Aankomende en gestarte activiteiten
Afgelopen activiteiten
Datum activiteit: april 7de, 2025 van 19:30 tot 21:00.
ECC Leiden - vergaderlocatie
Datum activiteit: december 16de, 2024 van 19:30 tot 21:30.
ECC Leiden - vergaderlocatie
Datum activiteit: oktober 6de, 2021 van 19:30 tot 21:00.
Stationsplein 107 & online
Datum activiteit: juni 22ste, 2021 van 19:30 tot 21:00.
Online
NL
AR
EN
FR
DE
IT
PL
ZH
ES
TR
UK