Ga naar de hoofdinhoud

Gebiedsvisie Rivierenbuurt

In oktober 2022 is Bureau Bewonerszaken namens de gemeente en woningbouwcorporaties Portaal en De Sleutels een maand lang de buurt in gegaan om naar uw wensen en ideeën te vragen. Meer dan 400 bewoners, ondernemers, jongeren, kinderen en bezoekers deden mee. De gemeente, Portaal en De Sleutels zijn daarna gaan rekenen en tekenen om te komen tot de conceptversie van de gebiedsvisie, oftewel toekomstplan voor de Rivierenbuurt.

Het resultaat; 36 aanbevelingen voor de toekomst die zijn meegenomen in het plan. Dit plan is woensdag, 21 juni, gepresenteerd aan de buurt tijdens een bijeenkomst. Het plan is hier online terug te vinden om te lezen en gaat na de zomer de besluitvorming in.

Fases

Overzicht van de fases

Fase 1: Presentatie van de resultaten

Presentatie van de resultaten

Fase 2: Verwerken reacties concept gebiedsvisie Rivierenbuurt

Verwerken reacties concept gebiedsvisie Rivierenbuurt

Fase 3: Beantwoording reacties concept gebiedsvisie Rivierenbuurt

Beantwoording reacties concept gebiedsvisie Rivierenbuurt

Presentatie van de resultaten

21 juni 2023 22:00 - 6 juli 2023 22:00

De gebiedsvisie Rivierenbuurt staat vanaf 21 juni twee weken online om in te lezen en eventueel op te reageren. Na de zomer gaat de gebiedsvisie de besluitvorming in.

Zie hieronder de concept gebiedsvisie en bekijk ook het filmpje waarin het toekomstplan wordt toegelicht!

230621 Gebiedsvisie Rivierenbuurt Concept.pdf

(49.9 MB)

59 ideeën

Ruut Willems3 jaar geleden Gezien de toename van het aantal woningen en de concentratie daarvan zal het autoverkeer toenemen in de buurt, in het bijzonder in de Spaarnestraat. Het zou niet alleen fijn zijn voor jong en oud maar ook verstandig om van de buurt een fietsbuurt te maken waar auto's te gast zijn. Dan is er voldoende veiligheid voor ouderen, fietsers en kinderen. Tevens is de rust in de wijk dan geborgd en is hardrijden geen optie meer. Zou goed zijn om dit in deze fase al mee te nemen.

Huurders Meerburg3 jaar geleden We pleiten ervoor: de locatie en vervanging van het buurthuis (nu al onderdeel van het plangebied), op te nemen in een totaalplan voor het hele plangebied, voor alle programma samen; eventueel ook de locatie / herontwikkeling kinderopvang op te nemen in het plangebied en het plan, inclusief de straat tussen de opvanggebouwen en het buurthuis; de planning en fasering van alle functies vrijer te laten dan nu in de Gebiedsvisie is opgenomen. Hiervoor hebben we meerdere argumenten. Door het hele plangebied te kunnen gebruiken voor het realiseren van een bouwopgave van minimaal 40.000m2 BVO / 400 – 500 appartementen, zorg-, buurt- en collectieve voorzieningen, zal het beter mogelijk zijn meer kwaliteit te brengen in de woningen / gebouwen en de woonomgeving, met meer variatie. Het eerst slopen en herontwikkelen van de flats in het meest westelijke kwadrant (direct naast het buurthuis) is logisch, omdat deze woningen het slechtst zijn. In de Gebiedsvisie staat al dat het Huis van de Buurt toe is aan vernieuwing. Het gebouw voldoet nu al niet meer aan de wensen van efficiënt gebruik en beheer. De indeling, maatvoering en geluidssituatie faciliteren tegelijktijdige activiteiten slechts matig. Het energiegebruik is hoog. Overigens hoorden we dat de huidige activiteitenbeheerder Incluzio niet geraadpleegd is voor de Gebiedsvisie. De gemeente kan de woningcorporaties opdracht geven een nieuw buurthuis te ontwikkelen, op kosten van de gemeente. Dit zou betekenen dat de gemeente iets eerder dan gepland deze investering doet. Hier staat tegenover dat de ontwikkeling kan meegaan in de hele bouwstroom, en dat er vanaf de eerste oplevering al een efficiënt en energiezuinig buurthuis beschikbaar is voor alle bewoners. Er zijn in de directe omgeving goede kansen voor plaatsing van een tijdelijke buurthuisfunctie. Door het hele plangebied te kunnen gebruiken voor het realiseren van meer programma, is het misschien mogelijk minder leidingen van het aanwezige warmtenet te moeten omleggen, wat hoge kosten kan besparen, en dus financiële ruimte overlaat voor de kwaliteit van woningen en directe woonomgeving. Dit punt hangt samen met ons punt ‘Contouren meer op hoofdlijnen’.

Huurdersbelangenvereniging (HBV) Leiden3 jaar geleden We zijn enthousiast over de positieve en laagdrempelige manier waarop vorig jaar veel bewoners van de wijk hun mening en ideeën konden geven over de ontwikkeling van de wijk. Van onze Bewonerscommissie kregen we enthousiaste informatie hierover. Het mag ook gezegd worden dat de huurders van Portaal en De Sleutels samen zeer actief betrokken zijn bij het project over de sloop en nieuwbouw van de huurwoningen. In de Gebiedsvisie wordt helder aangegeven wat er met alle inbreng is gedaan. Het betreft met name de woonomgeving en de voorzieningen in de wijk. Dit is een goed voorbeeld voor andere wijken waar herontwikkeling plaatsvindt. Helaas zijn we nu minder positief over de visie van de gemeente wat betreft de toekomstige blokken huurwoningen: hun posities, vormen en maatvoeringen. Er is met deze gebiedsindeling niet goed ingespeeld op de wensen van de huidige huurders, waarnaar begin dit jaar onderzoek heeft plaatsgevonden. Veel huurders willen in de wijk blijven of misschien zelfs terugkeren nadat ze eerst ergens anders heen moeten, maar dan moet er wel voldoende kwaliteit van woningen en woonomgeving gemaakt worden. Voor huidige én nieuwe huurders hebben de gesloten bouwblokken diverse nadelen die het woongenot beperken, zoals slechte bezonning, geen rustige en gezellige binnenterreinen, veel woningen zonder eigen balkon en andere. Er lijkt veel van hetzelfde te komen, terwijl enige differentiatie ook op termijn een sterkere wijk waarborgt, zeker nu het plan is het aantal appartementen in dit gebied bijna te verdubbelen. We rekenen er dus op dat alle betrokkenen van de gemeente en woningcorporaties het concept zodanig aanpassen, dat het gebied veel prettiger wordt voor het grote aantal huurders dat hier een plek kan krijgen.

Huurders Meerburg3 jaar geleden We hebben de dringende vraag de contouren van de compacte bouwblokken en de exacte situering van sprongen in bouwhoogtes meer in hoofdlijnen / doelstellingen op te nemen in de Gebiedsvisie, zowel in beeld als tekst. Zo krijgen woningcorporaties en architecten bij het ontwerp meer vrijheid voor optimalisatie en variatie van woningtypologie, uitzicht, overzicht, bezonning, en routes tussen appartementen en de directe woonomgeving. Ook kunnen er dan misschien betere oplossingen gevonden worden voor het gebruik van het maaiveld tussen en rond de woongebouwen, voor groen, spelen, autoparkeren, autodelen, elektrisch laden (alle voertuigen), en de inpassing van collectieve en individuele bergingen (en andere voorzieningen).Hiervoor hebben we meerdere argumenten.· Het optimale ontwerp voor het beoogde programma en dus de beoogde verdichting vereist meer globale en flexibele kaders en uitgangspunten, en minder gedetailleerde invulling. Liefst komt er aanvullend een optie voor enkele hoogte-accenten.· Door de gesloten bouwblokken in combinatie met het voorgestelde verloop van bouwhoogtes in de Gebiedsvisie, heeft ongeveer de helft van de woningen geen tot weinig bezonning van verblijfsruimtes, geen uitzicht op groen (juist op auto’s), en geen privé-buitenruimte. Als bij de Gebiedsvisie een bezonnings- en beschaduwingsstudie voor meerdere seizoenen en tijdstippen op de dag was bijgevoegd, was dit eerste punt meteen duidelijk geworden. · Het park en het groen zijn te weinig verbonden met een groot deel van de woningen. De kinderen die in al deze appartementen komen te wonen, moeten op deze manier onoverzichtelijke routes afleggen naar groen en speelruimtes (zowel voor henzelf als voor de ouders), bovendien langs autoparkeren. · Het is niet duidelijk hoe bergingen gesitueerd kunnen worden. · Weliswaar worden de groene functies van de kreek en de parkranden versterkt, maar ook op en tussen de gebouwen zal ruimte gevonden moeten worden voor water-opvang en -buffering.· Er is in dit alles weinig variatie en speelsheid, wat het woonmilieu zeer eenzijdig en te weinig aantrekkelijk maakt.Zie verder ook ons punt ‘Buurthuis meenemen in geheel’.

ludy feyen3 jaar geleden Onprettig wonen in dichte blokkenIk denk niet dat het fijn is om te wonen in deze bouwblokken. Veel woningen hebben geen eigen balkon, terwijl je toch wel een plekje voor jezelf wilt. In zulke gebouwen kan het erg galmen, en het is er donker, omdat de zon er niet goed invalt. Ook is het niet duidelijk of we een goede berging krijgen.Op de grond in het midden komen veel auto’s. Dat ziet er niet leuk uit. Er staat wel een groen rondje getekend, maar je kunt daar natuurlijk niet echt spelen. Het is niet goed voor de auto’s en ook niet voor de kinderen.Zon en uitkijken op groen voor iedereenLangs het park zijn wel veel appartementen met balkon gepland. Daar zullen mensen graag wonen. Maar er zijn ook heel veel woningen die juist heel slecht zitten: (bijna) geen zon in huis, geen uitzicht op groen, je kunt niet een oogje houden op de kinderen die buiten spelen. En ik denk dat de mensen met de lage inkomens op die slechte plekken terechtkomen.Buurthuis meteen nieuw bouwenHet buurthuis moet sowieso gesloopt en nieuw gebouwd worden. Dat kan dan beter maar meteen gebeuren. Dan hebben we snel een modern en energiezuinig buurthuis, waar we goed gebruik van kunnen maken terwijl de rest van de buurt nog wordt aangepakt.Grond van het buurthuisAls de lap grond van het buurthuis bij de grond van de woningen wordt getrokken, kunnen er aan die kant meer woningen en ook meer verschillende woningen gebouwd worden. Ook met uitzicht op het park. Daar kunnen dan mensen naartoe verhuizen uit de andere oude hoven. Die hoeven dan niet weg uit de wijk, en zitten in één verhuizing goed.Parkeren en spelenHet parkeren van auto’s en spelen gaan niet goed samen. Voor de kinderen is het gevaarlijk als auto’s in- en uitrijden. De auto’s kunnen gemakkelijk beschadigen. Daarom is het niet goed dat in de Gebiedsvisie op heel veel plekken auto’s staan. Want dit betekent dat de kinderen op al die plekken eigenlijk niets te zoeken hebben. We hadden zo’n fijne wijk, maar zo wil ik niet blijven.Ik denk dat de oplossing is om de auto’s meer bij elkaar op een paar plekken te zetten. En dan meer stoepen, paden en veldjes open te houden voor wandelen en spelen.

Marielle Lindeman3 jaar geleden Prachtig om te wonen aan het Park kant..... Maar dan de woningen aan de huidige straat kant..... Ik zou graag een lichtplan willen zien, om te kijken in hoeverre zij in de schaduw komen te staan. Zo een doorloop galerij is leuk bedacht, maar als dat het enige is als buitenruimte, dan haak ik af. Voor mij heeft ieder recht op een "eigen "plek en zou dat ook aanbevelen dat er balkons komen aan de buitenzijde van de blokken. Zij hebben namelijk de late middag zon en avondzon aan die kant. Voor mijn eigen situatie betreft, ik heb een hond die graag buiten op balkon ligt. Ik kan hem niet los laten lopen op een galerij.....Bovendien denk ik dat het ook een leuker aanzien is voor de huidige bewoners, dan dat ze naar een stenen muur aankijken. Denk daarbij dat je de balkons laat verspringen om een speelzigheidje eraan toe te voegen. Het voordeel daarbij is ook dat ze dan niet "gekoppeld" zijn aan de buren, zoals nu en ook dat je geen dak boven je balkon heb, dus meer zonlicht binnen krijg.gr Marielle

Charlotte van Gemeren 3 jaar geleden Pagina 23: "Vanaf het terras kunnen opa ‘s en oma ‘s, vaders en moeders kijken hoe hun kinderen daar spelen terwijl zij zelf een kopje koffie in de lentezon drinken."Dit is heel mooi geschreven. In de praktijk blijkt echter dat er maar weinig woningen zijn die uitkijken op het park. Het merendeel van de woningen in het nieuwe voorstel heeft uitzicht op de tussengebieden, de straat of het parkeerterrein.Het is nog steeds niet duidelijk waar de sociale huurwoningen en de woningen in het middeldure segment zullen worden geplaatst. Voor zowel de woningcorporatie als de woningmarkt is het van belang dat de middeldure woningen een meerwaarde hebben wanneer ze aan de zijde van het park worden geplaatst, terwijl de sociale huurwoningen mogelijk in de minder gewenste gebieden blijven. Het is cruciaal om nu de verdeling en locatie van de sociale huurwoningen vast te stellen, zodat de bestaande bewoners uitzicht krijgen op het Matilo Park. Zij wonen hier immers al en hebben recht op goede kwaliteit woningen. Anders krijgen de corporaties de 70% niet.

Aquilla van den Berg3 jaar geleden Wat me op viel is dat ze geen balkonnen aan de straatkant meer hebben waardoor de flatbewoners dus alleen buiten op de gallerij kunnen zitten een niet echt een stukje 'eigen' buiten hebben wat naar mijn gevoel niet echt goed is voor de leefbaarheid. Daarbij komt ook dat het ontbreken van de balkonnen zorgt dat deze zijde de ‘achterzijde’ is van de flat wat ook niet prettig is voor de bewoners van de koopwoningen tegenover de flat aangezien er hierdoor een heel stuk interactie met de overburen wordt gemist wat zonde is van de sociale cohesie in de wijk. Wat wel fijn is van de flats is dat ze de zelfde hoogte blijven aan de straatkant maar aan de parkkant wel wat meer ruimte in de hoogte wordt genomen i.v.m. de woningtekort. Wel jammer dat de huidige brede stoep aan de flatzijde in de plannen wordt versmalt. Er wordt in het ontwerp veel gesproken over toegankelijkheid en ruimte voor fijn samenkomen waar de huidige indeling van de stoep in de Lingestraat zich volledig voor leent door de sfeervolle tuintjes incl. bankjes en alsnog zat ruimte voor fietsen parkeren en rolstoelen e.d. Wat wel fijn is, is het gebruik van de begane grond voor woningen en het gebruik van een galerij i.p.v. portiek om zo goed mogelijk om te gaan met de schaarse ruimte.ik vind het wel gaaf hoeveel aandacht er wordt gegeven aan de historische aspecten van de omgeving en hoe kanaal van corbulo weer zichtbaar wordt gemaakt. Ook vind ik het goed dat er aan het ‘einde’ van corbulo bij het vijvertje ruimte wordt geboden voor extra water indien nodig. De bereikbaarheid van corbulo is in deze plannen ook aanzienlijk toegenomen door de vele wandelpaden die worden aangelegd. De sfeerimpressie van de waterspeelplaats bij het vijvertje vind ik ook gaaf.De poorten als doorgang vanaf de straat naar het binnenterrein en het idee om op het binnenterrein een collectieve groene plek te maken vind ik heel gaaf. Ik vraag me alleen af hoe het idee van de groene plek samengaat met het idee van parkeerterreinen op het binnenterrein? Het idee om parkeerplaatsen in tussen de flats in te plaatsen lijkt me niet een goed idee. De flatbewoners hebben al weinig buiten en dan wordt het binnenplein afgeladen met auto’s en wordt er maar een klein cirkeltje groen in het midden overgelaten. Dit is niet bepaald uitnodigend om als buren gezellig samen te komen.In de gebiedsvisie wordt aangegeven dat er meer sport en spel faciliteiten worden gecreëerd. Hoe ik het nu lees wordt dit voornamelijk ingevuld met speeltuinen voor kinderen en ik zou toch graag faciliteiten willen zien voor wat oudere jongeren, zoals een callisthenics park en diverse bankjes/picknicktafels (incl. prullenbakken).Ik vind het idee van ‘bijzondere hoek door afsnijding’ niet erg tactisch, het is niet mooi en het gaat ten koste van woonruimte, zelf zou ik dan kiezen voor de optie van loggia’s maar het liefst voor die met kleine balkons.De gelige/bleke bakstenen zouden in deze ruimte niet tot zijn recht komen aangezien het de bedoeling is dat de flats in verhouding komen te staan met het park en de andere woningen die er al staan. Dan zouden de meer oranje/bruinige bakstenen een betere optie zijn aangezien de huidige woningen ook al met dit soort bakstenen gemaakt zijn en het matilo park gekenmerkt wordt door de torens met een roest kleur/-look. Een nog betere optie zou zijn om te kijken naar vergroening aan de gevels aangezien dit het aanzicht van het gebouw verbeterd en de wijk beschermt tegen hitte en water overlast. Wat ook een fijne toevoeging is voor de flats is het aanleggen van groene daken en/of zonnepanelen (een combinatie hiervan is het meest effectief aangezien de groene daken zorgen voor verkoeling waardoor een zonnepaneel een verhoogd rendement heeft aangezien ze anders als het ware over verhitten).Ik ben benieuwd wat er wordt gedaan met de plek waar nu een kunstgras voetbal veldje ligt (langs het fietspad vanaf de matilo tunnel naar het park). Ook vroeg ik me af hoe de compensatie van de gekapte bomen er precies uit ziet.

Wijkcomité RoomMeerburg3 jaar geleden

Charlotte van Gemeren 3 jaar geleden

Marijke Markus3 jaar geleden Ik ben nieuwsgierig naar de trede van de participatieladder m.b.t. de concept-gebiedsvisie van de Rivierenbuurt. En hoe wordt het meedenken dat we nu via deze website doen verder verwerkt? De kwaliteit van de participatie is meerdere malen aan de orde geweest tijdens besprekingen de afgelopen jaren. Ook met de politieke vertegenwoordigers. Op pag. 20 staat dat w.b. het wonen&voorzieningen er een ruimtelijke opgave is voor een 'gesloten bouwblok'. Wat is de betekenis van deze term? Ik vindt het ontwerp zoals het er nu ligt een nogal gesloten bouwvorm die de openheid en de ruimtelijkheid in de wijk geen goed doet. Het lijkt een beetje op een soort 'Berlijnse muur'. Als we ontmoeting in de wijk als uitgangspunt in de gebiedsvisie hanteren dan is deze manier van bouwen daar niet erg ondersteunend in. Op mij komt het in ieder geval erg gesloten over en zeker niet stimulerend voor ontmoeting tussen buurtbewoners van de huurwoningen en de koopwoningen elders in de wijk. In de eerdere participatiefase is nadrukkelijk gesproken over het behoud van een groene wijk. Het verdwijnen van de huidige grasveldjes incl. de oude bomen draagt niet bij aan het behoud van het groene karakter van de wijk. Door de wijk heen wandelen geeft met dit nieuwe ontwerp geenszins een groene indruk en zeker geen behoud van het groen dat nu aanwezig is. Het huidige groen kan gezien worden als een waarde op zich. De mate van 'groenheid' wordt nu verplaatst naar de kant van het Matilo-park. Dat is erg jammer voor de totale sfeer van de wijk. Groen ademen door een wandeling door de wijk werkt verademend. In de nieuwe gebiedsvisie moeten we tussen veel compact steen door naar het groen. Op een goede en evenredige manier het groen behouden en verdelen binnen de wijk heeft mijn voorkeur. In de eerdere participatiefase is nadrukkelijk gesproken over het anticiperen op de vergrijzende samenleving. Er is dringend aangeraden een visie op dit aspect te ontwikkelen door de nieuwbouw zodanig aan te pakken dat ontmoeting en elkaar ondersteunen (naar elkaar omkijken) wordt gestimuleerd en gereguleerd. Daarvan zie ik niet veel terug in de huidige aanpak. De nieuwbouw gaat nog uit van een bouwwijze van ieder voor zich (losse appartementen zonder gezamenlijke voorzieningen/ ruimtes). Dit gaat eenzaamheid niet tegen. Hier verwijs ik graag naar bouwprojecten als 'Het Knarrenhof' waar de uitgangspunten duidelijk zijn verwoord en zichtbaar worden in de manier van bouwen en contractering van bewoners, inspelend op de toenemende vergrijzing en voorkoming van vereenzaming. Hoe leuk, innovatief en moedig zou het zijn als één van de huidige grasveldjes omgebouwd zou worden door een soort van Knarrenhof. Natuurlijk kan het Huis van de buurt ook een blijvende rol vervullen. Maar dat neemt niet weg dat door een op een uitgesproken visie gerealiseerde nieuwbouw, hier op een andere en mogelijk effectievere manier een bijdrage aan kan worden geleverd. Hoe zal de participatie eruit zien in de vervolgfase? [ik lees dat de ontmoeting nader uitgewerkt gaat worden in een vervolgfase, pag. 26] Parkeren en groen binnen het huidige voorstel. Het lijkt mij voor de bewoners van de nieuwbouw niet erg plezierig om uit te kijken op auto's op de binnenplaats. Voor kinderen is het ook niet mogelijk op de kleine stukjes groen te spelen te midden van de geparkeerde auto's. Zorg dat er voldoende parkeerruimte is rondom het verzorgingshuis zodat bezoek gestimuleerd wordt. Zoals de maquette er nu uitziet lijkt de bouw niet erg speels en creatief te zijn (wellicht komt dit nog in de uitwerking?). Waar is het idee van verticale tuinen aan de buitenzijde van de flats gebleven? Dit zou de wijk zeker vergroenen en komt het klimaat ten goede. Het lijkt mij onverstandig om de nieuwbouw van het Buurthuis uit te stellen. Integratie in de huidige plannen ligt meer voor de hand. Dan kan het buurthuis ook in het geheel geïntegreerd worden. flexibel omgaan met geldstromen is hier wellicht voor nodig? Dat lijkt me een mooie uitdaging voor de samenwerking tussen de gemeente en de woningcorporaties.

Marielle Lindeman3 jaar geleden Ik begrijp dat bergingen lastig zijn, en dat nu vaak in huis een ruimte word gecreëerd wat je als "berging" kan gebruiken, waar ook je wasmachine, droger ed staat. Helemaal goed! Maar er moet dan wel een gezamelijke fiets scoot step ... noemhetmaarop inpandige berging komen. Anders staat alles op straat en dat maakt het binnenplein niet gezelliger op.Ik zou ook willen pleiten voor groene overkappingen boven de parkeerplakken. Leuker aanzicht.gr Marielle

Kita Oord3 jaar geleden Balkons Hoewel het idee een stukje aan je gallerij leuk is, mag dat niet ten koste gaan van ons eigen prive balkon. Veel mensen willen een prive plekje om buiten te zitten. Ook voor mensen met huisdieren(los op balkon), kleine kinderen(die nog niet alleen mogen rondrennen) of natuurlijk gewoon mensen die meer op zichzelf zijn is dit veel prettiger. Laten we niet vergeten dat de huidige bewoners 2 balkons hebben. Ook vond ik de reden (ziet er niet leuk uit) niet goed genoeg als het ten koste gaat van woonplezier. Je ziet tegenwoordig vaak dat balkons verspringen en dat ziet er ook leuker uit als een stenen muur. Dichte blokken en bergingDeze nieuwe gebouwen waren even schrikken, grote dichte gebouwen met een grote binnenplaats met veel parkeerplek en een klein groen rond of ovaaltje er in. De wijk is nu heel open met veel brede stoepen losse veldjes waar iedereen kan komen. Juist deze openheid maakt deze wijk een gezellige relatief sociale plek om te wonen. Liever had ik minstens 1 of 2 stukken weg uit de flat om het open gevoel te behouden. Ook maak ik me zorgen over de lichtinval waar naar mijn idee niet goed naar gekeken is en het risico op geluidsoverlast in zo'n gebouw want er is al snel een galm vooral als je in de binnenplaats zit of een raam open zal hebben met een muziekje aan. Ook kijk je dus uit op parkeerplekken waar auto's in en uit zullen rijden en tegerlijk ook (kleine) kinderen zullen spelen, dit lijkt me voor zowel het uitzicht als de veiligheid voor de kinderen niet handig. Ook kunnen de voertuigen per ongeluk worden beschadigd en dat willen we niet.Plaatsing woningenHet baart me zorgen dat er aan 1 kant van de flat mooie grote balkons met uitzicht zouden zijn en de rest zit in een donker driehoekje naar een binnenplaats vol met auto's te kijken. Hoe worden de nieuwe woningen verdeelt en krijgen mensen met een kleinere beurs ook recht en een kans op de "mooie" woningen. Want het voelt nu alsof we uit onze wijk zullen worden geprijsd. Ook vraag ik me af of er ook verschillende huis groottes zitten aan de "mooie" kant zodat ook de mensen die klein(er) wonen een kans maken.BergingWij hebben allemaal een eigen berging, Sommige mensen hebben nu zelfs 2 bergingen, die wij heel goed gebruiken zowel als opslag als om de fiets en kinderwagen en dergelijke neer te zetten. Het niet meer hebben van een berging is dus zeker niet wenselijk. Het scheelt namelijk erg veel in ruimte en handigheid.Buurthuis en grondHet buurthuis zou ook vernieuwd worden maar waarom kan dit niet samenhangend met de "nieuwe" wijk. Het staat wel meegenomen op de plattegrond maar verder is hier niks meer over te vinden in de plannen. Dan zou de grond gebruikt kunnen worden voor een aantal woningen extra zodat de mensen die als eerst uit hun flat moeten hier zouden kunnen wonen. Hiermee zou het 2x verhuizen en de zorgen hierover eventueel volledig weg kunnen worden genomen.Groen en omgevingHet park word uitgebreider en dat vind ik wel mooi en ook dat het word doorgetrokken naar naast de flats. Toch vraag ik me af hoe mooi dit gaat werken zonder open stukken in de flat en het gebrek aan balkons. Ook waren de brede stoepen fijn die nu heel smal zullen worden en ik heb niet het idee dat hier iets vervangbaars zou komen. Zo heb je op de Lindestraat nu tuintjes en op de Spaarnestraat word het dan weer meer gebruikt door kinderen op en met hun fiets/skates/stoepkrijt (om maar wat voorbeelden te noemen) wat dus ook wel fijn is. ParkerenHoewel het begrijpelijk is dat met de nieuwe regels parkeerplekken realiseren lastig is vind ik het niet fijn opgelost. Het uitzicht zoals al benoemd word er naargeestig van dus ga je minder snel naar buiten op de binnenplaats Ook krijgen 1 op de 3 huishoudens een parkeerplek de rest moet dan maar geen auto nemen of ergens anders (betaald) parkeren.

Mascha 3 jaar geleden Ik woon ook in Roomburg en wilde graag nog ingaan op het punt over de galm op de binnenplaatsen in de nieuwbouw. Vanuit eigen ervaring kan ik zeggen dat dit een zeer terecht punt van zorg is. Zelf heb ik op de Campus Leidse Schans (Omegaplantsoen) gewoond en hier hadden wij precies dit probleem.Ter illustratie: het (deel van) het gebouw waar ik woonde was vijf verdiepingen hoog, ik woonde aan de achterkant (op de vierde verdieping). Daar was een grasveldje met daar achter een sloot. Het grasveldje werd aan drie kanten omsloten door de flat en achterin lag de sloot. Als ik mijn raam open deed en op het gras stonden mensen op normaal volume te praten dan 1) galmde dat heel erg door waardoor het geluid snel hard ging klinken en 2) kon je woordelijk de mensen verstaan, ook als je vier verdiepingen (of meer) hoger woonde. Dit is niet alleen vervelend voor bewoners maar ook voor (de privacy van) degenen op de binnenplaats.Daarnaast was de galm ook een probleem tussen woningen. Zet je even (vierhoog) je raam open en je buurman aan de andere kant van de binnenplaats heeft muziek op en het raam open dan luister je dus al mee. Terwijl het best een afstand kan zijn, maar door de muren rondom krijg je dit effect. Het geluid draagt erg ver en dat heb je niet altijd door.En als je dan eens last hebt dan is het lastig te zeggen waar geluid vandaan komt. Zo heb ik destijds gedacht dat de muziek die over de hele binnenplaats galmde van het gebouw naast mij kwam, maar het bleek mijn directe buurman te zijn. Dit kan vanwege het galmende effect ook heel goed andersom gebeuren: iemand ver weg maakt geluid, maar je denkt dat het je directe buren zijn. Bij zoiets moet ik er niet aan denken dat ik eerst alle buren af moet voordat ik er achter ben wie het is. Los nog van het effect als je eens het raam open hebt en wat geluid maakt. Het hoeft echt niet hard te zijn, maar je hoort het al snel overal.Daarnaast zie ik bij autoparkeren ook nog wel overlast ontstaan van wegrijdende auto’s die ook laat in de avond of nacht nog veel galm geven. Lijkt me niet erg prettig als je vanwege warmte je raam open hebt s nachts.Kortom, ik hoop dat de gemeente bovenstaande goed meeneemt bij het ontwerp van de nieuwbouw.

Mariëtte Feijen3 jaar geleden Als omwonende (Roomburg) heb ik de enthousiaste en kleurrijke wensen en ideeën van bewoners van Meerburg bekeken voor hun nieuwe woningen. Ruimtelijk, kleinschaligheid, natuurlijke vormen, groene buitenruimtes voor iedereen.Groot was mijn teleurstelling over het plan dat in de gebiedsvisie staat: massieve woonblokken met slechts een binnentuin, waar ook nog eens auto's moeten parkeren. Weinig eigen buitenruimte voor de bewoners (en de zomers worden alleen maar heter). Terwijl momenteel de groenvelden tussen de flatgebouwen verkoeling (kunnen) bieden door bomen met schaduw en wind. Hoe gesloten zijn de woonblokken? Als je nu door de wijk fietst of loopt ben je in verbinding met de mensen die er wonen. En hoe zit het met geluidsoverlast, weerkaatsing van geluiden in zo'n grote binnenruimte? Is het alles bij elkaar meer een praktische oplossing dan een leefbare?Allemaal vragen met de bedoeling om nog eens goed naar de oorspronkelijke wensen van de bewoners van Meerburg te kijken!

Marten Ris3 jaar geleden In de gebiedsvisie staat heel weinig vermeld m.b.t. de wens van bewoners om spullen op de begane grond op te bergen in een soort van berging. Er wordt aangegeven dat het de bedoeling is dat er ook in de plint bewoning gaat plaatsvinden.Is het mogelijk om in de kaderstelling voor VO en DO iets op te nemen dat waarborgt dat bewoners 'ergens hun spullen' kunnen opslaan die ze niet dagelijks gebruiken (binnen in huis)?

Marten Ris3 jaar geleden Bewoners hechten aan privacy!Het combineren van openbare 'verkeersstromen' op de galerijen met een 'stukje privé' op dezelfde galerij is niet wenselijk.Bewoners hebben behoefte aan 'eigen' balkonnetjes, eigen buitenruimte.Het wel eens gehoorde argument dat een architect balkonnetjes zo 'truttig' vindt lijkt niet relevant. Niet architectonische schoonheid, maar praktische leefbaarheid (en woongenot) moet leidend zijn voor het ontwerp. (de architect hoeft er zelf niet te wonen)

Darna Weinstein3 jaar geleden In eerste instantie bij het bekijken van het plan zag ik in de driehoeken een binnentuin, althans bomen (groen). Bij inzoomen van dezelfde driehoek zag ik meerdere parkeerplaatsen. Het lijkt me dat hier niet in overeenstemming met de werkelijkheid een visie gegeven wordt. Ik voel me hierdoor bedrogen als auto's weggelaten en bomen toegevoegd worden. Waar staan de oude bomen ook ik hoop dat deze in het nieuwe plan blijven staan.Waar vaker over gepraat is is over hittestress, groen bijvoorbeeld verticaal groen op gebouwen is een mooie manier om wel bakstenen te gebruiken maar de temperatuur in een wijk te verlagen. Waarom hebben meer huizen alleen een galerij en geen balkon, door balkons te plaatsten kunnen de bewoners ook voor meer groen aan het gebouw zorgen, ook een groen dak kan hier aan bijdragen. Ik mis dus de eigen buitenruimte, in een gedeelte zie ik ze wel, in het andere totaal niet, wat is het verschil tussen deze woningen.

Huurderbelangenvereniging De Eendracht3 jaar geleden Huurderbelangenvereniging De Eendracht verbaast zich over de Gebiedsvisie. Hamvraag: hoe is het mogelijk dat er relatief weinig extra woningen worden gerealiseerd en het plan toch zo massief overkomt? Daarmee samenhangend: Waarom worden er geen woningen gerealiseerd op de grond waar nu Buurthuis Matilo staat? De gemeente zou die grond toch ter beschikking stellen - aldus de Anterieure Overeenkomst?We hebben ons oor te luister gelegd bij mensen die direct aan tafel hebben gezeten en onze verbazing nam alleen maar toe. Kort door de bocht: De Gemeente Leiden veegt met papieren restricties rond parkeerbeleid eindeloze hoeveelheden bruto vloeroppervlak voor wonen van tafel. En op de grond van Matilo kan er geen gebouw de hoogte in omdat het archeologisch gebied is... Dus jaagt de gemeente zestig (jawel!) stadsvernieuwingsurgenten het zwaar overbelaste woonruimteverdeelsysteem in, omdat ze niet, zoals gepland, direct kunnen 'doorschuiven' naar een nieuwe woning, maar eerst moeten uitverhuizen en dan weer terug (als dat laatste al mogelijk is).Corporaties moeten zich ondertussen min of meer terugtrekken op eigen grond om daar dan maar het beste uit te slepen, zodat de te bouwen woningen tenminste betaalbaar blijven. En zelfs waar die woningen gerealiseerd kunnen worden, denkt de gemeente nog steeds iets over balkons te moeten vinden, dat niets te maken heeft met sociale verbinding of met de belevingswereld van toekomstige bewoners.Hoe denkt de Gemeente Leiden op deze fiets het binnen de Prestatieafspraken afgesproken netto (!) aantal van 1500 voor 2030 door corporaties te realiseren sociale huurwoningen te gaan halen?Het gesprek over de Gebiedsvisie Rivierenbuurt moet beginnen met stellen van prioriteiten. Wil je meer woningen? En wil je buurten aantrekkelijk houden? Dan pas je de regels aan waar nodig en ken je desnoods ontheffingen toe.

Charlotte van Gemeren 3 jaar geleden Pagina 23:"Dit komt omdat zij de richting van de bestaande straten volgen aan de zijde van de buurt en omdat zij aan de zijde van Park matilo de richting van het kanaal van Corbulo als uitgangspunt nemen."Het valt te betreuren dat dit ontwerp niet voldoet aan de principes van stedenbouw. De vormen van de massieve en langgerekte bouwblokken lijken vooral bepaald te zijn door de omgeving, in plaats van dat er rekening wordt gehouden met het creëren van meer groen, zonlicht en kwaliteit voor de bewoners. Het lijkt erop dat deze aspecten niet als belangrijk worden beschouwd in dit ontwerp.Het is van groot belang dat er aandacht wordt besteed aan het creëren van een aangename leefomgeving met voldoende groen, ruimte en kwaliteit voor de bewoners. Dit draagt bij aan het welzijn en de tevredenheid van de bewoners en zorgt voor een prettige woonomgeving. Het zou wenselijk zijn als er meer aandacht wordt besteed aan deze aspecten bij het vormgeven van de bouwblokken, zodat er een positieve bijdrage wordt geleverd aan de leefkwaliteit van de toekomstige bewoners.

Charlotte van Gemeren 3 jaar geleden Graag zou ik willen vernemen of er bij de bezonningsstudie rekening is gehouden met de volgende normen: De 'lichte' TNO-norm: ten minste 2 mogelijke bezonningsuren per dag in de periode van 19 februari – 21 oktober (gedurende 8 maanden ) in midden vensterbank binnenkant raam. De 'strenge' TNO-norm: ten minste 3 mogelijke bezonningsuren per dag in de periode 21 januari – 22 november (gedurende 10 maanden) in midden vensterbank binnenkant raam.

Charlotte van Gemeren 3 jaar geleden Nieuwe SP concept: Pagine 23:"Hier wonen mensen met uitzichtop het park Matilo aan de ene kant en op een gezamenlijk binnenterrein aan de andere kant."Ik ben het niet eens met deze bewering, omdat we meer ruimte nodig hebben om parkeergelegenheid te creëren voor de in totaal 450-500 woningen. In de binnenterreinen is er niet voldoende ruimte beschikbaar. Ik heb een parametrische analyse uitgevoerd (zie bijlage) en hieruit blijkt dat we maximaal 200 parkeerplaatsen op maaiveldniveau in de binnenterreinen kunnen realiseren. Bovendien is het nog niet duidelijk of er een parkeergarage of parkeergelegenheid op maaiveldniveau zal komen. Daarom zou het geen binnenterrein, maar een parkeerterrein worden, wat geen kwaliteit toevoegt.

Marten Ris3 jaar geleden

Bob Stoute3 jaar geleden

Filters

Totaal aantal items: 59

Er zijn 59 projecten beschikbaar.

geen tagfilters.

geen tagfilters.

Aankomende en gestarte activiteiten

0 gebeurtenissen zijn geladen.

Er zijn momenteel geen aankomende of gestarte activiteiten.

Afgelopen activiteiten

Presentatie gebiedsvisie Rivierenbuurt
Datum activiteit: juni 21ste, 2023 van 15:30 tot 18:00.
Huis van de Buurt Matilo
Verder lezen

1 gebeurtenis is geladen.