De Tarentaal (Morspoortterrein - M1a)
De Tarentaal is de eerste woontoren van het Morspoortterrein dat in ontwikkeling gaat. Deze woontoren wordt gebouwd door woningcorporatie Portaal. In de toren komen 156 huurwoningen. Op de begane grond komt het nieuwe Sociaal Pension voor 50 bewoners van De Binnenvest.
Uitbreiden Woonprogramma
In het voorjaar van 2024 onderzochten Portaal en de gemeente de mogelijkheden om het aantal woningen in De Tarentaal te vergroten.
In Leiden is er een tekort aan betaalbare woningen. Dat soort woningen zouden we misschien op deze plek kunnen toevoegen.
Omwonenden en geïnteresseerden hebben we gevraagd om hun ideeën hierover met ons te delen.
Mogelijkheden
De gemeente en Portaal hebben naar 3 verschillende mogelijkheden gekeken om het aantal woningen in De Tarentaal te vergroten. We hebben de grootte van de woningen niet aangepast, zodat er een goede mix van 2- en 3- kamer appartementen blijft en woningen nooit kleiner zijn dan 45 vierkante meter.
Omwonenden en geïnteresseerden hebben we gevraagd om hun ideeën hierover met ons te delen. Met deze ideeën konden we verder onderzoeken of de mogelijkheden haalbaar zijn.
Proces
Op 4 juli 2024 heeft de gemeente een bewonersavond georganiseerd. Tot 26 juli kon iedereen via DoeMee ideeën inbrengen. De gemeente heeft alle inbreng verzameld en samen met Portaal gekeken of het nieuwe plan haalbaar is. De bevindingen staan onder fase 4 op DoeMee. Hier staat ook in wat er met de inbreng gedaan is.
Huidig ontwerp van De Tarentaal met 156 huurwoningen en 50 zorgwoningen (Geurst-Schulze, maart 2024)
Fases
Wij zijn benieuwd naar uw ideeën!
In deze fase van het project vindt u alle informatie uit de onderzoeken. We horen graag wat u vindt van het voorgestelde idee. Ook kunt u reageren op de uitkomsten van de onderzoeken. Klik op de knop 'Plaats je idee' om een reactie achter te laten.
Mogelijkheden om het aantal woningen te vergroten
De gemeente en Portaal hebben naar drie verschillende mogelijkheden gekeken om het aantal woningen in De Tarentaal te vergroten. We hebben de grootte van de woningen niet aangepast, zodat er een goede mix van twee- en drie- kamerappartementen blijft en woningen nooit kleiner zijn dan 45 vierkante meter.
De eerste mogelijkheid die we onderzocht hebben, is het verhogen van de toren met vijf lagen. Deze optie bleek niet haalbaar, omdat dit vraagt om grote technische aanpassingen aan het bouwplan (zoals het toevoegen van een extra lift). Dit maakt de bouwkosten zo hoog, dat de woningen te duur worden.
De tweede mogelijkheid die we onderzocht hebben, is het toevoegen van één extra laag op de sokkel (het brede onderste gedeelte van het gebouw), en twee lagen op de toren. De verhoogde sokkel werd dan te groot in vergelijking met de bestaande huizen.
De derde mogelijkheid die we onderzocht hebben, is het verhogen van de toren met drie lagen. Hierdoor zou de toren ongeveer 61 meter hoog worden. De toren is nu 52 meter hoog. Wij zijn benieuwd naar uw mening over dit idee, zodat we verder kunnen onderzoeken of deze mogelijkheid haalbaar is.
Huidig ontwerp van De Tarentaal. In zwarte lijnen het volume van de toren met drie extra lagen.
Onderzoeken
De gemeente en Portaal hebben een aantal onderzoeken uitgevoerd om te bepalen of de plannen wenselijk en haalbaar zijn. Denk hierbij aan bijvoorbeeld invloeden op schaduw, wind en zichtlijnen vanuit de binnenstad als de toren hoger wordt. Deze onderzoeken zijn gepresenteerd op de bewonersavond op 4 juli 2024. De uitkomsten vindt u in de bijlage op deze DoeMee-pagina.
In de drie onderzoeken vergelijken we de situatie uit het vastgestelde bestemmingsplan met de situatie waarin de toren drie lagen hoger is. In het bestemmingsplan is de toren 52 meter hoog en rechthoekig van vorm. In de uitgewerkte bouwplannen bleek dat de ruimte beter benut kon worden in een vierkante toren. Dit past binnen het bestemmingsplan. In de zichtlijnenstudie ziet u dat de toren verandert van rechthoekig naar een vierkante vorm met drie extra bouwlagen.
NL
AR
EN
FR
DE
IT
PL
ZH
ES
TR
UK