Charlotte van Gemeren

Lid sinds 3 juli 2023

Alle bijdrages die door deze deelnemer zijn ingediend

Populair ideeën zijn geladen.

Charlotte van Gemeren 3 jaar geleden Pagina 23: "Vanaf het terras kunnen opa ‘s en oma ‘s, vaders en moeders kijken hoe hun kinderen daar spelen terwijl zij zelf een kopje koffie in de lentezon drinken."Dit is heel mooi geschreven. In de praktijk blijkt echter dat er maar weinig woningen zijn die uitkijken op het park. Het merendeel van de woningen in het nieuwe voorstel heeft uitzicht op de tussengebieden, de straat of het parkeerterrein.Het is nog steeds niet duidelijk waar de sociale huurwoningen en de woningen in het middeldure segment zullen worden geplaatst. Voor zowel de woningcorporatie als de woningmarkt is het van belang dat de middeldure woningen een meerwaarde hebben wanneer ze aan de zijde van het park worden geplaatst, terwijl de sociale huurwoningen mogelijk in de minder gewenste gebieden blijven. Het is cruciaal om nu de verdeling en locatie van de sociale huurwoningen vast te stellen, zodat de bestaande bewoners uitzicht krijgen op het Matilo Park. Zij wonen hier immers al en hebben recht op goede kwaliteit woningen. Anders krijgen de corporaties de 70% niet.

Charlotte van Gemeren 3 jaar geleden

Charlotte van Gemeren 3 jaar geleden Pagina 23:"Dit komt omdat zij de richting van de bestaande straten volgen aan de zijde van de buurt en omdat zij aan de zijde van Park matilo de richting van het kanaal van Corbulo als uitgangspunt nemen."Het valt te betreuren dat dit ontwerp niet voldoet aan de principes van stedenbouw. De vormen van de massieve en langgerekte bouwblokken lijken vooral bepaald te zijn door de omgeving, in plaats van dat er rekening wordt gehouden met het creëren van meer groen, zonlicht en kwaliteit voor de bewoners. Het lijkt erop dat deze aspecten niet als belangrijk worden beschouwd in dit ontwerp.Het is van groot belang dat er aandacht wordt besteed aan het creëren van een aangename leefomgeving met voldoende groen, ruimte en kwaliteit voor de bewoners. Dit draagt bij aan het welzijn en de tevredenheid van de bewoners en zorgt voor een prettige woonomgeving. Het zou wenselijk zijn als er meer aandacht wordt besteed aan deze aspecten bij het vormgeven van de bouwblokken, zodat er een positieve bijdrage wordt geleverd aan de leefkwaliteit van de toekomstige bewoners.

Charlotte van Gemeren 3 jaar geleden Graag zou ik willen vernemen of er bij de bezonningsstudie rekening is gehouden met de volgende normen: De 'lichte' TNO-norm: ten minste 2 mogelijke bezonningsuren per dag in de periode van 19 februari – 21 oktober (gedurende 8 maanden ) in midden vensterbank binnenkant raam. De 'strenge' TNO-norm: ten minste 3 mogelijke bezonningsuren per dag in de periode 21 januari – 22 november (gedurende 10 maanden) in midden vensterbank binnenkant raam.

Charlotte van Gemeren 3 jaar geleden Nieuwe SP concept: Pagine 23:"Hier wonen mensen met uitzichtop het park Matilo aan de ene kant en op een gezamenlijk binnenterrein aan de andere kant."Ik ben het niet eens met deze bewering, omdat we meer ruimte nodig hebben om parkeergelegenheid te creëren voor de in totaal 450-500 woningen. In de binnenterreinen is er niet voldoende ruimte beschikbaar. Ik heb een parametrische analyse uitgevoerd (zie bijlage) en hieruit blijkt dat we maximaal 200 parkeerplaatsen op maaiveldniveau in de binnenterreinen kunnen realiseren. Bovendien is het nog niet duidelijk of er een parkeergarage of parkeergelegenheid op maaiveldniveau zal komen. Daarom zou het geen binnenterrein, maar een parkeerterrein worden, wat geen kwaliteit toevoegt.

Charlotte van Gemeren 3 jaar geleden

Charlotte van Gemeren 3 jaar geleden Pagina 23:"Hier wonen mensen met uitzicht op het park Matilo" Naar mijn weten hebben meer dan 60% (ongeveer 290m)van de bestaande woningen uitzicht op het Matilopark, maar in het nieuwe voorstel is dit percentage minder dan 50% (ongeveer 240m). Zou het mogelijk zijn om een proefverkaveling van het nieuwe voorstel te bekijken? Ik ben zeer benieuwd naar de ideeën van de stedenbouwkundige over dit gebied.

Charlotte van Gemeren 3 jaar geleden

Charlotte van Gemeren 3 jaar geleden Pagina 59: "gecombineerde galerij / buitenruimte op verdiepingen"Ik wil graag mijn bezorgdheid uiten met betrekking tot de bezonning en het uitzicht in het nieuwe SP-concept. Het is van groot belang dat een levendgalerijwoning zowel een goede bezonning als een mooi uitzicht heeft. Echter, bij het bekijken van het nieuwe concept zie ik dat alle galerijen / buitenruimte uitzicht hebben op het parkeerterrein, wat teleurstellend is.Daarnaast vallen de woningen in twee categorieën: Woningen met een prachtig uitzicht op het Matilo Park, maar met een slechte buitenruimte en galerijen die op het noorden gericht zijn. Woningen met een goede zonligging op de buitenruimte/galerij, maar met uitzicht op de parkeergarage. Ik ben me ervan bewust dat perfectie wellicht niet haalbaar is, maar ik pleit wel voor een redelijke oplossing. Daarnaast wil ik benadrukken dat met dit type galerijen de woningen geen privébalkon meer hebben, wat een belangrijk aspect is voor de bewoners.Ik hoop dat er serieus naar deze punten gekeken kan worden en dat er naar een bevredigende oplossing gezocht kan worden.

Charlotte van Gemeren 3 jaar geleden

Charlotte van Gemeren 3 jaar geleden

Charlotte van Gemeren 3 jaar geleden